產業(yè)實力是推動經濟增長的根本，也是實現人口聚集、為房地產市場提供內生需求的重要推動力。

2023年，重慶生產總值首次突破3萬億元大關。重慶不但實現了經濟總量的穩(wěn)健增長，在經濟發(fā)展的質量上也有了明顯突破。

制造業(yè)是整個經濟系統(tǒng)的核心、基礎，也是構建現代產業(yè)體系的根基。2023年，重慶提出構建“33618”現代制造業(yè)集群體系，即推動建設智能網聯(lián)新能源汽車等3個萬億級產業(yè)集群、3個五千億級產業(yè)集群、6個千億級特色優(yōu)勢產業(yè)集群，以及18個“新星”產業(yè)集群，全力打造國家重要先進制造業(yè)中心，為重慶發(fā)展新質生產力提供了廣闊的舞臺。

GDP突破三萬億元、汽車產量全國第二、全球近五成筆記本電腦“重慶造”……

汽車產量全國第二

重慶打造智能網聯(lián)城市“新名片”

作為全國重要的汽車產業(yè)基地，重慶汽車產業(yè)發(fā)展歷史悠久、底座堅實、勢頭強勁，是一座“奔跑在車輪上的城市”。

當前，智能網聯(lián)新能源汽車產業(yè)已成為重慶最具標志性和辨識度的優(yōu)勢產業(yè)。

隨著長安汽車渝北新工廠、賽力斯超級工廠等重大整車項目不斷推進，吉利動力電池、中國長安線控底盤、信質驅動電機、延鋒國際智能座艙、禾賽激光雷達等關鍵配套企業(yè)相繼落地，重慶在智能網聯(lián)新能源汽車方面越走越快。

2023年，重慶汽車產量達到232萬輛，排名躍升至全國第2位。這也是重慶時隔7年重回全國第2的位置。其中，新能源汽車產量突破50萬輛，同比增長30％。不僅汽車產量創(chuàng)歷史新高，更實現了產品邁向高端化、零部件配套能力增強、國際市場擴面增量、基礎設施不斷完善。

2023年，長安汽車銷量超255萬輛，同比增長11％。其中自主品牌智能網聯(lián)新能源汽車銷量超47萬輛，同比增長70％。賽力斯問界新M7在12月份交付量2萬臺，創(chuàng)重慶新能源汽車單個車型的單月銷售新紀錄。

2024年，重慶將出臺實施商用車、氫燃料電池汽車、車網融合、車路云一體化等專項行動計劃，進一步加大對汽車產業(yè)的政策支持力度，力爭2024年全市汽車制造業(yè)產值達到5500億元。

全球近5成筆電“重慶造”

重慶電子信息產業(yè)不斷發(fā)展壯大

經過十余年發(fā)展，重慶發(fā)展成為全球筆記本電腦之都，形成“品牌＋代工＋配套”的垂直整合產業(yè)體系。

2023年，重慶的筆記本電腦產量為7063萬臺，雖然比上一年度下滑了4.7％，但仍連續(xù)十年位居世界第一。

而公開數據顯示，2023年全球筆記本電腦出貨量為1.66億臺，這意味著全球近一半的筆記本電腦是“重慶造”。

隨著筆電產業(yè)不斷發(fā)展壯大，重慶電子信息產業(yè)亦實現了迭代升級。

當前，重慶電子信息產業(yè)形成“1＋N”多元組合產業(yè)形態(tài)，由筆電產業(yè)“一枝獨秀”演進為“產業(yè)森林”，電子信息產品從單一的筆記本電腦向著手機、打印機、顯示器、路由器、交換機等產品全方位拓展。

特別是近年來，包括智能座艙、集成電路等一大批電子信息產品都實現“重慶造”，“芯、屏、端、核、網”產業(yè)鏈布局逐步完善。

在重慶，通過拓展中歐班列（渝新歐）、西部陸海新通道、長江黃金水道等國際物流大通道，惠普的代工企業(yè)富士康、廣達、英業(yè)達、筆電整機企業(yè)宏碁、華碩、聯(lián)想等眾多電子信息產業(yè)鏈上下游頭部企業(yè)紛至沓來。

比如，為推動惠普產品通過波音航班滿載不經停直達歐洲，重慶不僅修改了江北國際機場設計，還創(chuàng)新開通了中歐班列（渝新歐），將重慶到德國杜伊斯堡的貨運空間距離縮短為13天，解決了筆電產品交貨期“痛點”。

上市科技企業(yè)達53家

內陸“科創(chuàng)之城”正冉冉升起

科技創(chuàng)新能夠催生新產業(yè)新模式新動能，是發(fā)展新質生產力的核心要素。

近年來，重慶加快培育高新技術企業(yè)和科技型企業(yè)，充分發(fā)揮企業(yè)的科技創(chuàng)新主體作用，將科技創(chuàng)新成果轉化為產業(yè)發(fā)展成效，為贏得未來發(fā)展主動權提供持久內生動力。

當前，重慶正在積極布局實施“416”科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，即聚力打造數智科技、生命健康、新材料、綠色低碳4大科創(chuàng)高地，積極發(fā)展人工智能、區(qū)塊鏈、云計算、大數據等16個重要戰(zhàn)略領域，產業(yè)結構持續(xù)動態(tài)調整、迭代升級。

其中，大科學裝置、重點實驗室等均屬于戰(zhàn)略科技力量，是國家科技創(chuàng)新體系的中堅。重慶按照“成熟一個、啟動一個”原則，布局打造了金鳳、明月湖、廣陽島、嘉陵江四大重慶實驗室，成就具有重慶辨識度特色的實驗室體系。

在新興科技的帶動下，重慶各產業(yè)產值不斷邁上新臺階，也讓重慶在資本市場實現“大豐收”。

數據顯示，2023年，重慶新增上市公司數量達10家，其中包括旺成科技（830896）、美利信（301307）、西山科技（688576）、智翔金泰（688443）、溯聯(lián)股份（301397）、威馬農機（301533）、美心翼申（873833）等多家科技上市公司。新增境內IPO上市公司數量排名西部第一，首發(fā)融資額和同比增速均創(chuàng)歷史新高。截至2023年末，重慶全市已上市的科技型企業(yè)數量達53家。

產業(yè)支撐＋人口紅利

重慶房地產前景撥云見日

一組組數據，一項項舉措，猶如一塊塊基石，持續(xù)鞏固著重慶產業(yè)經濟高質量發(fā)展的良好態(tài)勢。

在重慶強大的產業(yè)承載能力之下，人口聚集能力也在不斷增強。

重慶出臺了一系列措施吸引大學生到重慶就業(yè)定居。4月16日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《百萬高校畢業(yè)生等青年留渝來渝就業(yè)創(chuàng)業(yè)行動計劃（2024－2027年）》（簡稱《行動計劃》），計劃在2024年，高校畢業(yè)生等青年留渝來渝就業(yè)創(chuàng)業(yè)30萬人以上；2025－2027年，高校畢業(yè)生等青年留渝來渝就業(yè)創(chuàng)業(yè)年均40萬人以上。

按此計算，重慶4年累計將留下150萬名高校畢業(yè)生，目標規(guī)?？涨??！缎袆佑媱潯贩Q，“努力讓重慶成為高校畢業(yè)生等青年在西部就業(yè)創(chuàng)業(yè)的首選之城”。

該《行動計劃》共包括15條舉措，包括提高崗位供給量、支持高校畢業(yè)生求職就業(yè)、對企業(yè)提供用人補貼、加強青年安居保障、提供戶籍入學就醫(yī)等服務。

從人口紅利來看，重慶總人口約3200萬，全國第一，人口基數較大，紅利也大！

根據國土空間總體規(guī)劃，到2035年，重慶全市城鎮(zhèn)化率將達到約80％。這比目前水平高出8.3個百分點，相當于未來10余年將新增200多萬人進入城鎮(zhèn)生活工作。

隨著人們生活水平的提高、城鎮(zhèn)化深入推進，源源不斷的新青年涌入，勢必催生強大的住房需求。

城市能級的不斷提升、產業(yè)的加速集聚、人口紅利的持續(xù)釋放，都將對房地產市場的長期穩(wěn)定健康發(fā)展形成堅實的支撐。

同時，房地產具有多重屬性，不僅在拉動投資、促進消費方面能起到重要作用，也與民生息息相關，在經濟增長中的依然是“支柱地位”。

相信隨著重慶產業(yè)經濟的高質量發(fā)展，必將推動市場需求的增長及消費水平向更高層級邁進，從而進一步影響房地產需求及房價。